Diagnostic des réseaux d’eau et audit de canalisations à Lyon
Inspection et contrôle de l'état de vos réseaux d'eau potable et d'assainissement.
Dans quel état est votre réseau d’eau ? Sedimo réalise un diagnostic complet des réseaux d’eau potable et d’assainissement à Lyon et en Auvergne-Rhône-Alpes. Nos techniciens analysent l’état réel de vos canalisations, enterrées ou encastrées, détectent les anomalies ou une éventuelle fuite et vous aident à anticiper les travaux.
À quoi sert un diagnostic de réseau d'eau ?
Un diagnostic de réseau sert à connaître l’état et le fonctionnement réels de vos canalisations.
Les réseaux d’alimentation en eau potable et d’évacuation sont en grande partie enterrés ou encastrés si bien que leur état reste très souvent méconnu. Nos études permettent d’évaluer leur état général, de détecter d’éventuelles anomalies ou une fuite invisible et d’anticiper des travaux avant qu’ils ne deviennent urgents.
C’est une analyse technique, utile aux particuliers comme aux professionnels et aux collectivités qui assurent la gestion d’un patrimoine.
Diagnostic des réseaux avant une vente ou un achat immobilier
Avant une transaction, le diagnostic révèle l’état réel des réseaux et sécurise le vendeur comme l’acquéreur.
Lors de la vente ou de l’achat d’une maison ou d’un appartement, notre diagnostic permet de vérifier l’état des canalisations, de détecter une éventuelle fuite active, d’identifier l’origine d’un ancien dégât des eaux ou encore d’évaluer un risque d’aggravation.
Côté acquéreur, il permet de vérifier si une fuite active ou une anomalie peut être mise en évidence au moment du contrôle. Côté vendeur, il apporte des éléments techniques objectifs sur l’état des installations et limite le risque de litige lié à un défaut non visible.
Lorsque le tracé des canalisations est inconnu, Sedimo localise les réseaux enterrés et détermine leur cheminement et leur utilisation.
Cette recherche est particulièrement utile lors d’une vente, d’une division de parcelle ou avant des travaux. Elle permet notamment d’identifier d’anciens réseaux, des canalisations communes entre plusieurs propriétés, des ouvrages enterrés ou d’éventuels passages de réseaux entre parcelles.
La localisation des canalisations permet également de mieux connaître les installations existantes et d’éviter leur détérioration lors de futurs travaux de terrassement, d’extension ou d’aménagement.
Diagnostic des réseaux enterrés et recherche de servitudes
Diagnostic pour les notaires et professionnels de l'immobilier
Sedimo apporte aux notaires et aux agents immobiliers une expertise technique indépendante sur l’état des réseaux;Nous intervenons régulièrement à la demande de notaires, d’agents immobiliers et de gestionnaires de biens pour réaliser des diagnostics techniques dans le cadre de transactions. Cette expertise indépendante vérifie l’état des réseaux avant une vente et identifie l’origine d’un éventuel dégât des eaux.
Conformité de l'assainissement
À la vente, certaines communes imposent la séparation des réseaux d’eaux usées et des eaux pluviales : le diagnostic établit si votre installation est conforme.
La réglementation impose progressivement de ne plus mélanger les eaux usées et les eaux pluviales dans une même canalisation. Lorsque les réseaux sont anciens et enterrés, leur conformité est difficile à établir sans contrôle technique. Notre diagnostic d’assainissement donne une vision claire de l’état et du fonctionnement des réseaux et permet d’envisager les travaux de mise en conformité nécessaires.
Audit de réseau en cas de surconsommation d'eau
Une surconsommation trahit souvent une fuite invisible sur un réseau enterré : l’audit en contrôle l’état et en identifie l’origine.
Sur les entreprises, les immeubles de bureaux, les collectivités, les établissements publics, les sites industriels et les copropriétés, une fuite peut persister longtemps sans être visible et représenter des pertes d’eau importantes.
Sedimo réalise un audit complet des réseaux pour détecter cette fuite invisible, localiser l’origine de la surconsommation et contrôler l’état des installations. Nos méthodes non destructives permettent de localiser précisément l’origine d’une perte d’eau sans détériorer inutilement les installations et de cibler les réparations à réaliser.
Nos méthodes de diagnostic non destructive
Nous contrôlons l’état des réseaux sans destruction avec des techniques d’inspection ciblées.
Ces techniques d’analyse identifient précisément les anomalies et l’état des canalisations. Notre expertise en recherche de fuite non destructive complète cette analyse de l’état des réseaux.
Diagnostic d'eau potable et d'assainissement à Lyon et en Rhône-Alpes
Sedimo intervient sur Lyon et toute la métropole pour diagnostiquer les réseaux d’eau potable et d’assainissement.
Nous intervenons à Lyon et dans les communes environnantes : Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Bron, Vénissieux, Saint-Priest, Écully, Tassin-la-Demi-Lune et l’ensemble de la métropole lyonnaise, ainsi que dans la région Rhône-Alpes.
Sedimo, votre expert en diagnostic de réseau à Lyon
Un doute sur l’état de vos canalisations ? Sedimo le lève.
Le diagnostic de réseau sécurise une transaction, anticipe les travaux et donne une lecture claire de l’état de vos installations.
Sedimo intervient chaque jour sur les réseaux enterrés et encastrés à Lyon et en Rhône-Alpes, pour les particuliers, les professionnels et les collectivités. Pour une étude, une intervention ou pour découvrir nos services de diagnostic, contactez notre équipe.
Téléphone : 04 72 25 89 58
FAQ - Questions fréquentes sur le diagnostic de réseau d'eau
Diagnostic de réseau ou recherche de fuite : quelle différence ?
Une recherche de fuite localise une fuite précise et active pour la réparer. Un diagnostic de réseau va plus loin : il évalue l’état général des canalisations d’eau potable et d’assainissement, repère les anomalies et anticipe les risques, même sans fuite déclarée. Les deux démarches sont complémentaires mais répondent à des besoins différents.
Le diagnostic des réseaux est-il obligatoire lors d'une vente immobilière ?
Pour un logement non raccordé au tout-à-l’égout, oui : le diagnostic d’assainissement non collectif est obligatoire à la vente depuis le 1er janvier 2011, doit dater de moins de trois ans et est réalisé par le Service Public d’Assainissement Non Collectif (source : Service-Public.gouv.fr).
En cas de non-conformité, l’acquéreur réalise les travaux dans l’année qui suit la vente. Selon la presse spécialisée (PAP, 2025), près de 80 % des installations d’assainissement non collectif seraient défectueuses ou mal entretenues, soit environ 4 millions d’installations : le diagnostic n’a rien d’une simple formalité.
Que contient le rapport d'un diagnostic de réseau ?
Notre rapport de diagnostic précise l’état des canalisations, les anomalies constatées, la présence éventuelle d’une fuite, la conformité de l’assainissement et des préconisations de travaux. C’est un document technique qui sécurise une vente, appuie une négociation ou oriente un plan de gestion du patrimoine.
Diagnostic d'eau potable ou d'assainissement : que contrôlez-vous ?
Sur le réseau d’eau potable, nous vérifions l’étanchéité et menons une recherche de fuite ou l’analyse d’une surconsommation. Sur le réseau d’assainissement, nous contrôlons l’écoulement, l’étanchéité et la séparation des eaux usées et pluviales. Un diagnostic complet couvre les deux réseaux.
À quel moment faire diagnostiquer son réseau ?
Trois moments clés :
- avant une vente ou un achat immobilier, pour connaître l’état réel des installations
- en cas de surconsommation d’eau inexpliquée
- dans le cadre de la gestion d’un patrimoine pour planifier les études et les travaux
Plus le diagnostic est réalisé tôt, plus il évite les mauvaises surprises.