Diagnostic des réseaux d’eau et audit de canalisations à Lyon
Inspection, traçage et contrôle des réseaux pour détecter fuites, défauts d’étanchéité et dysfonctionnements
SEDIMO intervient pour réaliser des audits et diagnostics complets des réseaux d’eau et de canalisations, notamment dans le cadre d’une vente ou d’un achat immobilier à Lyon et dans toute la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Lors de l’acquisition ou de la vente d’une maison ou d’un appartement, l’état réel des réseaux d’alimentation en eau et d’évacuation est souvent méconnu, car ces installations sont en grande partie enterrées ou encastrées.
Nos techniciens spécialisés réalisent un diagnostic complet des réseaux afin d’évaluer leur état général, détecter d’éventuelles anomalies et vous permettre d’anticiper d’éventuels travaux, sans mauvaise surprise après la transaction.
Ce diagnostic permet de sécuriser aussi bien le vendeur que l’acquéreur. Dans la pratique, nous intervenons régulièrement sur des biens pour lesquels le tracé des réseaux est inconnu, notamment sur des constructions anciennes ou des maisons ayant subi des modifications au fil du temps. Ces situations peuvent entraîner des incertitudes sur l’état réel des installations et nécessitent un diagnostic technique précis.
Audit et diagnostic des réseaux lors de la vente d’un bien immobilier
Lors de la vente d’une maison, certaines communes peuvent imposer la mise en conformité des réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales.
En effet, la réglementation impose progressivement la séparation des réseaux :
- eaux usées (EU)
- eaux pluviales (EP)
Ces deux réseaux ne doivent plus être mélangés dans une même canalisation.
Cependant, lorsque les réseaux sont enterrés et anciens, leur cheminement est souvent inconnu. Il devient alors difficile de savoir où passent les canalisations, si les réseaux sont conformes ou quels travaux sont nécessaires.
Il est fréquent que les propriétaires ne disposent d’aucun plan des réseaux, ou que les installations aient été modifiées sans documentation. Dans ce cas, seule une détection technique permet de connaître précisément le tracé et l’état des canalisations.
SEDIMO utilise des méthodes de détection non destructives permettant de localiser et retracer précisément le trajet des canalisations enterrées.
Ce diagnostic permet d’obtenir une vision claire de l’état et du fonctionnement des réseaux, afin d’envisager les travaux de mise en conformité si nécessaire.
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est fréquent de constater des traces d’humidité, des infiltrations ou d’anciens dégâts des eaux, sans en connaître précisément l’origine.
Il peut être difficile de déterminer si la fuite est toujours active, si le problème est résolu ou si des travaux seront nécessaires.
SEDIMO réalise un diagnostic complet des réseaux afin de vérifier l’état des canalisations, détecter une éventuelle fuite active, identifier précisément l’origine d’un dégât des eaux et évaluer les risques d’évolution du problème.
Nous intervenons régulièrement dans ce type de contexte, notamment lorsque l’acquéreur souhaite s’assurer de l’absence de fuite active avant de finaliser son acquisition.
Ce diagnostic permet de sécuriser votre acquisition et d’éviter des travaux imprévus après l’achat.
Diagnostic des réseaux avant l’achat d’un bien immobilier
Diagnostic des réseaux enterrés et recherche de servitudes
Dans certains cas, notamment lors de divisions de parcelles ou de ventes immobilières, il peut exister des canalisations enterrées dont l’existence ou le tracé est inconnu.
Ces réseaux peuvent correspondre à :
- d’anciennes canalisations
- des réseaux communs entre plusieurs parcelles
- d’anciennes fosses septiques
- des puits perdus
- des servitudes de passage de canalisation
Ce type de configuration est relativement courant, notamment sur des parcelles anciennes ou ayant fait l’objet de divisions.
La localisation précise des réseaux permet d’éviter toute détérioration lors de futurs travaux, comme une extension de maison, la construction d’une piscine ou des travaux de terrassement.
SEDIMO réalise des diagnostics permettant de localiser précisément les réseaux enterrés, afin de connaître leur position, leur état et leur utilisation.
Diagnostic des réseaux pour les notaires et professionnels de l’immobilier
SEDIMO intervient régulièrement à la demande de notaires, d’agents immobiliers et de professionnels de l’immobilier afin de réaliser des diagnostics techniques des réseaux dans le cadre de transactions.
Ce diagnostic permet notamment d’identifier l’origine d’un dégât des eaux, de vérifier l’état des réseaux avant une vente, de localiser des canalisations enterrées et d’apporter une expertise technique indépendante.
Ce type d’intervention permet de sécuriser les transactions et d’éviter les litiges liés à des défauts non visibles lors de la vente.
Audit des réseaux en cas de surconsommation d’eau – entreprises, bureaux et collectivités
Une surconsommation d’eau peut indiquer la présence d’une fuite invisible, notamment sur les réseaux enterrés ou encastrés.
Sur les sites professionnels, industriels ou les collectivités, ces fuites peuvent persister longtemps sans être visibles et représenter des pertes d’eau importantes.
SEDIMO intervient auprès des entreprises, immeubles de bureaux, collectivités, établissements publics, sites industriels et copropriétés afin de réaliser un audit complet des réseaux.
Ce diagnostic permet de détecter une fuite invisible, localiser précisément l’origine de la surconsommation et contrôler l’état des installations.
Nos méthodes non destructives permettent une localisation précise sans détériorer les installations et de rétablir un fonctionnement normal du réseau.
Des méthodes de diagnostic non destructives et précises
SEDIMO utilise des techniques professionnelles permettant de diagnostiquer les réseaux sans destruction inutile :
- détection par gaz traceur
- détection électro-acoustique
- inspection caméra des canalisations
- tests ciblés des réseaux
- localisation des réseaux enterrés
Ces méthodes permettent d’obtenir une localisation précise des canalisations et d’identifier d’éventuelles anomalies.
Intervention à Lyon et dans toute la région Auvergne-Rhône-Alpes
SEDIMO intervient à Lyon et dans les communes environnantes, notamment :
- Villeurbanne
- Caluire-et-Cuire
- Bron
- Vénissieux
- Saint-Priest
- Écully
- Tassin-la-Demi-Lune
et dans l’ensemble de la métropole lyonnaise.
Expertise technique des réseaux à Lyon
Le diagnostic des réseaux permet de sécuriser une transaction immobilière, d’anticiper d’éventuels travaux et de connaître précisément l’état des installations.
SEDIMO intervient quotidiennement sur des réseaux enterrés et encastrés afin d’en analyser l’état réel et d’identifier précisément d’éventuelles anomalies.
Notre expertise spécialisée dans le diagnostic des réseaux et la recherche de fuite non destructive permet d’apporter une réponse technique fiable, précise et adaptée aux enjeux des particuliers, des professionnels et des collectivités à Lyon et dans sa région.
Pour toute intervention de réparation de fuite à Lyon et en région Rhône-Alpes, contactez-nous rapidement par téléphone, email ou via notre formulaire en ligne.
